4 Passage de l’Ile Tascon, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l’Ile Tascon, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l’Ile Tascon, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Surzur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 570 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Rue Kerbihan) à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 313 mètres
Ventes au 4 Passage de l’Ile Tascon
Les 4 ventes au 4 Passage de l’Ile Tascon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l’Ile Tascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l’Ile Tascon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Ile Tascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Ile Tascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l’Ile Tascon dans son marché local
Prix du 4 Passage de l’Ile Tascon par rapport à la voie
Sur Passage de l’Ile Tascon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 4 Passage de l’Ile Tascon se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l’Ile Tascon par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Ile Tascon se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Surzur et 24.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l’Ile Tascon à Surzur
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l’Ile Tascon est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
