2 Petite Rue, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1623, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1623, situé dans le quartier Surzur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privée St-André (Rue Des Ecoles) à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Petite Rue se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Surzur et 20.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue à Surzur
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
