13 Place Xavier de Langlais, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Xavier de Langlais, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Xavier de Langlais, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Surzur.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Rue Kerbihan) à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Xavier de Langlais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Xavier de Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Xavier de Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Xavier de Langlais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Xavier de Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Xavier de Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Xavier de Langlais dans son marché local
Prix du 13 Place Xavier de Langlais par rapport à la voie
Sur Place Xavier de Langlais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 13 Place Xavier de Langlais se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Xavier de Langlais par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Xavier de Langlais se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Surzur et 22.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Xavier de Langlais à Surzur
Le loyer moyen estimé au 13 Place Xavier de Langlais est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
