20 Rue de Kerbihan, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Kerbihan, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Kerbihan, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Surzur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Kerbihan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Kerbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Kerbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Kerbihan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Kerbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Kerbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Kerbihan dans son marché local
Prix du 20 Rue de Kerbihan par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 20 Rue de Kerbihan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Kerbihan par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Kerbihan se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Surzur et 22.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Kerbihan à Surzur
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Kerbihan est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
