1 Rue de l’Ile d’Arz, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ile d’Arz, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ile d’Arz, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Surzur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 52 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Rue Kerbihan) à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 319 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Ile d’Arz
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Ile d’Arz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ile d’Arz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ile d’Arz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ile d’Arz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ile d’Arz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ile d’Arz dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ile d’Arz par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile d’Arz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 1 Rue de l’Ile d’Arz se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ile d’Arz par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ile d’Arz se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Surzur et 17.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ile d’Arz à Surzur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ile d’Arz est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
