19 Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 44 logements - 7 locaux - 47 parkings - 1847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière De Theix à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 139 mètres
Ventes au 19 Avenue Raymond Marcellin
Les 6 ventes au 19 Avenue Raymond Marcellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Raymond Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Raymond Marcellin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 19 Avenue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 19 Avenue Raymond Marcellin se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Raymond Marcellin par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Raymond Marcellin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 6.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Raymond Marcellin à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Raymond Marcellin est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
