24 bis Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Raymond Marcellin, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Raymond Marcellin, 56450 Theix-Noyalo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Primaires à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Raymond Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Raymond Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Raymond Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Raymond Marcellin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Raymond Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Raymond Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Raymond Marcellin dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Raymond Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Marcellin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 24 bis Avenue Raymond Marcellin se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Raymond Marcellin par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Avenue Raymond Marcellin se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 17.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Raymond Marcellin à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Raymond Marcellin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Theix-Noyalo a augmenté de 9.01 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
