6 impasse Jo Le Floch, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse Jo Le Floch, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse Jo Le Floch, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Er Lann à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 778 mètres
Ventes au 6 impasse Jo Le Floch
Une vente a été recensée au 6 impasse Jo Le Floch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse Jo Le Floch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse Jo Le Floch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse Jo Le Floch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse Jo Le Floch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse Jo Le Floch dans son marché local
Prix du 6 impasse Jo Le Floch par rapport à la voie
Sur impasse Jo Le Floch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 6 impasse Jo Le Floch se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse Jo Le Floch par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse Jo Le Floch se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 14.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse Jo Le Floch à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 6 impasse Jo Le Floch est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
