7 impasse Jo Le Floch, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse Jo Le Floch, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse Jo Le Floch, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 326 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Er Lann à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 798 mètres
Ventes au 7 impasse Jo Le Floch
Les 5 ventes au 7 impasse Jo Le Floch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse Jo Le Floch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse Jo Le Floch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse Jo Le Floch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse Jo Le Floch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse Jo Le Floch dans son marché local
Prix du 7 impasse Jo Le Floch par rapport à la voie
Sur impasse Jo Le Floch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 7 impasse Jo Le Floch se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse Jo Le Floch par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse Jo Le Floch se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 2.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse Jo Le Floch à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 7 impasse Jo Le Floch est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
