1 Rue de Vannes, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vannes, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 19 parkings - 466 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Primaires à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 71 mètres
Ventes au 1 Rue de Vannes
Les 3 ventes au 1 Rue de Vannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vannes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 1 Rue de Vannes se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vannes par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vannes se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 1.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vannes à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vannes est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
