18 Rue de Vannes, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vannes, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière De Theix à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vannes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 18 Rue de Vannes se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vannes par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vannes se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 3.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vannes à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vannes est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
