34 Rue de Vannes, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Vannes, 56450 Theix-Noyalo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theix Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Vannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 34 Rue de Vannes se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vannes par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Vannes se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 9.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Vannes à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Vannes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
