8 bis Rue des Sports, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Sports, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulprio à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Sports, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Sports dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 8 bis Rue des Sports se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Sports par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Sports se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 1.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Sports à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Sports est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
