20 Rue du Four, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 bis et de 5.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Four, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kercroix à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Four, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Four dans son marché local
Prix du 20 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 20 Rue du Four se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Four par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Four se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 4.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Four à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Four est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
