3 bis Rue Jean Romieu, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Romieu, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Romieu, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romieu à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 514 mètres
Ventes au 3 bis Rue Jean Romieu
Les 3 ventes au 3 bis Rue Jean Romieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Romieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Romieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Romieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Romieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Romieu dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Romieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Romieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 bis Rue Jean Romieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Romieu par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Romieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Romieu à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Romieu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
