3 Rue Jean Romieu, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Romieu, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Romieu, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 45 parkings - 981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N.-D. La Blanche à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Romieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Romieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Romieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Romieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Romieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Romieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Romieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Romieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Romieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 Rue Jean Romieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Romieu par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Romieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Romieu à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Romieu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
