18 Allée Charles Baudelaire, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 18 Allée Charles Baudelaire, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foso (Lycée Ch. De Gaulle) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Charles Baudelaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 18 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 18 Allée Charles Baudelaire se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Charles Baudelaire par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Charles Baudelaire se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Vannes et 50.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
