2 Allée Charles Baudelaire, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Allée Charles Baudelaire, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foso (Lycée Ch. De Gaulle) à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 340 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Baudelaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Allée Charles Baudelaire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Baudelaire par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Charles Baudelaire se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Vannes et 49.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
