7 bis Allée Darius Milhaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 4 099 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée Darius Milhaud, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd De Ménimur à 200 mètres
- - Vannes à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 145 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 355 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée Darius Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée Darius Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée Darius Milhaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 7 bis Allée Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Allée Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 7 bis Allée Darius Milhaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée Darius Milhaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée Darius Milhaud se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée Darius Milhaud à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée Darius Milhaud est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
