2 Allée de Kerizel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Kerizel, affiche un prix moyen de 3 721 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Kerizel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 5 locaux - 1311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 634 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Kerizel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Kerizel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Kerizel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Kerizel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerizel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerizel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Kerizel dans son marché local
Prix du 2 Allée de Kerizel par rapport à la voie
Sur Allée de Kerizel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Allée de Kerizel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Kerizel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Kerizel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Kerizel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Kerizel est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
