3 Allée du Grador, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Grador, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 23.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 3 Allée du Grador, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Du Lac à 62 mètres
- - Vannes à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1012 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Grador
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Grador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Grador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Grador, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Grador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Grador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Grador dans son marché local
Prix du 3 Allée du Grador par rapport à la voie
Sur Allée du Grador, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 Allée du Grador se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Grador par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Grador se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Vannes et 70.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
