3 Allée du Vieux Pré, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Vieux Pré, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Allée du Vieux Pré, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 256 mètres
- - Vannes à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Jules Simon à 572 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Vieux Pré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Vieux Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Vieux Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Vieux Pré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Vieux Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Vieux Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Vieux Pré dans son marché local
Prix du 3 Allée du Vieux Pré par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 3 Allée du Vieux Pré se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Vieux Pré par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Vieux Pré se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Vannes et 73.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
