2 Allée Jean-Jacques Rousseau, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 559 mètres
- - Collège privé Diwan à 861 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 Allée Jean-Jacques Rousseau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean-Jacques Rousseau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean-Jacques Rousseau se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Vannes et 46.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
