4 Allée Théophile Gautier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Allée Théophile Gautier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Guen à 345 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 321 mètres
- - Vannes à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 987 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 263 mètres
Ventes au 4 Allée Théophile Gautier
Les 0 ventes au 4 Allée Théophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 4 Allée Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Allée Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 4 Allée Théophile Gautier se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Théophile Gautier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Théophile Gautier se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Vannes et 27.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Allée Théophile Gautier
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Allée Théophile Gautier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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