8 Allée Théophile Gautier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Allée Théophile Gautier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 345 mètres
- - Vannes à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1012 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Théophile Gautier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 8 Allée Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Allée Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 Allée Théophile Gautier se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Théophile Gautier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Théophile Gautier se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Vannes et 42.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
