1 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 156 mètres
- - Vannes à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 525 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 752 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 243 mètres
Ventes au 1 Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Président Wilson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 1 Avenue du Président Wilson se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Président Wilson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Président Wilson se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Président Wilson à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Président Wilson est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
