14 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°43 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 70 mètres
- - Vannes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 636 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 200 mètres
Ventes au 14 Avenue du Président Wilson
Les 3 ventes au 14 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Président Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 14 Avenue du Président Wilson se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Président Wilson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Président Wilson se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Président Wilson à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Président Wilson est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
