31 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°33 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 31 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 16 mètres
- - Vannes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 646 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 244 mètres
Ventes au 31 Avenue du Président Wilson
Les 2 ventes au 31 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Président Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 31 Avenue du Président Wilson se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Président Wilson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Président Wilson se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Vannes et 53.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
