10 Chemin de Cliscouët À Conleau, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Cliscouët À Conleau, affiche un prix moyen de 3 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 802 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Cliscouët À Conleau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Cliscouët À Conleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau par rapport à la voie
Sur Chemin de Cliscouët À Conleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 10 Chemin de Cliscouët À Conleau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Cliscouët À Conleau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Cliscouët À Conleau se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Cliscouët À Conleau à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Cliscouët À Conleau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
