2 Place Olivier Delourme, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Olivier Delourme, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Olivier Delourme, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 0 local - 14 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 477 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 368 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1074 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 240 mètres
Ventes au 2 Place Olivier Delourme
Les 6 ventes au 2 Place Olivier Delourme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Olivier Delourme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Olivier Delourme, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Olivier Delourme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Olivier Delourme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Olivier Delourme dans son marché local
Prix du 2 Place Olivier Delourme par rapport à la voie
Sur Place Olivier Delourme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 2 Place Olivier Delourme se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Olivier Delourme par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Olivier Delourme se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Olivier Delourme à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Olivier Delourme est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
