10 Rue Claude Debussy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 218 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Debussy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 156 mètres
- - Vannes à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 310 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 533 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Debussy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 10 Rue Claude Debussy se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Debussy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Debussy se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Debussy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Debussy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
