14 Rue de l’Évêché, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Évêché, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°10 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Évêché, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1517 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Tohannic à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 832 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1228 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l’Évêché
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l’Évêché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Évêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l’Évêché, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Évêché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Évêché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Évêché dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Évêché par rapport à la voie
Sur Rue de l’Évêché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 14 Rue de l’Évêché se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Évêché par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Évêché se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Évêché à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Évêché est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
