2 Rue de l'Île Gavrinis, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Île Gavrinis, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de l'Île Gavrinis, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Conleau.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1029 mètres
- - Collège privé Diwan à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée général Diwan à 220 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 246 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Île Gavrinis
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Île Gavrinis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Gavrinis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Île Gavrinis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Gavrinis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Gavrinis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Île Gavrinis dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Île Gavrinis par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Gavrinis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 2 Rue de l'Île Gavrinis se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Île Gavrinis par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Île Gavrinis se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 102.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
