4 Rue de l'Île Gavrinis, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Île Gavrinis, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 Rue de l'Île Gavrinis, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1054 mètres
- - Collège privé Diwan à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 235 mètres
- - Lycée général Diwan à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Île Gavrinis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Île Gavrinis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Île Gavrinis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Île Gavrinis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Île Gavrinis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Île Gavrinis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Île Gavrinis dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Île Gavrinis par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Gavrinis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 4 Rue de l'Île Gavrinis se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Île Gavrinis par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Île Gavrinis se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 91.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
