90 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°92 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1137 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1137 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 521 mètres
Ventes au 90 Rue Irène Joliot-Curie
Une vente a été recensée au 90 Rue Irène Joliot-Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Irène Joliot-Curie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 90 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 90 Rue Irène Joliot-Curie se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Irène Joliot-Curie se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Irène Joliot-Curie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Irène Joliot-Curie est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
