13 Rue Joseph Jubin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Jubin, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Jubin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone Rurale Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 8 parkings - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenglen à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 974 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 1097 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Jubin
Les 7 ventes au 13 Rue Joseph Jubin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Jubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Jubin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Jubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Jubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Jubin dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Jubin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Jubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 13 Rue Joseph Jubin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Jubin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Jubin se situe 43.68 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Jubin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Jubin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
