22 Rue Winston Churchill, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Winston Churchill, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kercado 1.
- 13433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 830 mètres
- - Collège privé Diwan à 469 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 528 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 97 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Winston Churchill
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Winston Churchill. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 22 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des maisons s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 22 Rue Winston Churchill se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Winston Churchill par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Winston Churchill se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 80.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Winston Churchill à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Winston Churchill est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
