45 Rue Winston Churchill, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Winston Churchill, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Coubertin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1099 mètres
- - Collège privé Diwan à 445 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Winston Churchill, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 45 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 45 Rue Winston Churchill se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Winston Churchill par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Winston Churchill se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Winston Churchill à Vannes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Winston Churchill est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
