9 Rue Winston Churchill, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Winston Churchill, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 155 parkings - 2201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lesage à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 625 mètres
- - Collège privé Diwan à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 176 mètres
Ventes au 9 Rue Winston Churchill
Les 37 ventes au 9 Rue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Winston Churchill, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 9 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 9 Rue Winston Churchill se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Winston Churchill par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Winston Churchill se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Winston Churchill à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Winston Churchill est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
