6 Square des Trois Moulins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square des Trois Moulins, affiche un prix moyen de 3 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square des Trois Moulins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 259 mètres
- - Vannes à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 986 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square des Trois Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square des Trois Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square des Trois Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square des Trois Moulins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square des Trois Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square des Trois Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square des Trois Moulins dans son marché local
Prix du 6 Square des Trois Moulins par rapport à la voie
Sur Square des Trois Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 6 Square des Trois Moulins se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square des Trois Moulins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square des Trois Moulins se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square des Trois Moulins à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Square des Trois Moulins est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
