2 Route des Vallées, 58350 Arbourse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Vallées, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Vallées, 58350 Arbourse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arbourse.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Vallées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Vallées dans son marché local
Prix du 2 Route des Vallées par rapport à la voie
Sur Route des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 2 Route des Vallées se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Vallées par rapport à Arbourse et à Nièvre
À Arbourse, le prix moyen des maisons atteint 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Vallées se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Arbourse et -33.48 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbourse a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 96.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 450 € au 2 Route des Vallées à Arbourse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 961 € en assurant vous-même les visites, ou 481 € si le professionnel les prend en charge.
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