2 Rue des Vignerons, 58420 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Vignerons, 58420 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 1670ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Rue des Vignerons se situe 127.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignerons par rapport à Beaulieu et à Nièvre
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignerons se situe 127.18 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et -5.28 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 41.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2022 à 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 2 Rue des Vignerons à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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