2 Place Gudin, 58120 Château-Chinon (Ville)
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gudin, affiche un prix moyen de 157 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gudin, 58120 Château-Chinon (Ville)
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Château-Chinon (Ville) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Ch Ville Place Notre Dame à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bibracte à 985 mètres
- - Collège Bibracte à 839 mètres
- - Lycée professionnel François Mitterrand - Lycée des métiers à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 486 mètres
- - Ecole élémentaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gudin dans son marché local
Prix du 2 Place Gudin par rapport à la voie
Sur Place Gudin, le prix moyen des appartements s'établit à 157 €/m². Avec un prix moyen de 157 €/m², le 2 Place Gudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gudin par rapport à Château-Chinon (Ville) et à Nièvre
À Château-Chinon (Ville), le prix moyen des appartements atteint 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gudin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Château-Chinon (Ville) et 79.21 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gudin à Château-Chinon (Ville)
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gudin est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Château-Chinon (Ville), qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 71.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Chinon (Ville) a augmenté de 41.62 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 332 €/m² au premier semestre 2024 à 111 €/m² au deuxième semestre 2024.
