Prix immobilier à Château-Chinon (Ville)
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Château-Chinon (Ville) (58120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Château-Chinon (Ville) à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Château-Chinon (Ville)
Le prix moyen des appartements Château-Chinon (Ville) est 80.3 % en dessous de celui de Nièvre.
Tandis que le prix moyen des maisons Château-Chinon (Ville) est 5.18 % en dessous de celui de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative à Château-Chinon (Ville)
Le loyer moyen estimé à Château-Chinon (Ville) est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 71.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Chinon (Ville) a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 332 €/m² au premier semestre 2024 à 111 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Château-Chinon (Ville)
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Château-Chinon (Ville)
Population et parc immobilier
Château-Chinon (Ville) compte 1 857 habitants en 2022, avec 55.92 % de propriétaires et 62.2 % de locataires. Elle totalise environ 1 222 logements, dont 828 résidences principales composées de maisons (61.12 %) contre 38.61 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.69 %), de deux pièces (12.5 %), de trois pièces (26.36 %), de quatre pièces (26.17 %) et de cinq pièces et plus à (30.28 %). Près de 87.57 % des logements ont été construits avant 1990 contre 2.88 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 13 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
