21 Rue du Terreau, 58120 Château-Chinon (Ville)
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Terreau, affiche un prix moyen de 157 €/m², identique à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Terreau, 58120 Château-Chinon (Ville)
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Château-Chinon (Ville) à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Ch Ville Place Notre Dame à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bibracte à 780 mètres
- - Collège Bibracte à 649 mètres
- - Lycée professionnel François Mitterrand - Lycée des métiers à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 338 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Terreau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Terreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Terreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Terreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Terreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Terreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Terreau dans son marché local
Prix du 21 Rue du Terreau par rapport à la voie
Sur Rue du Terreau, le prix moyen des appartements s'établit à 157 €/m². Avec un prix moyen de 157 €/m², le 21 Rue du Terreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Terreau par rapport à Château-Chinon (Ville) et à Nièvre
À Château-Chinon (Ville), le prix moyen des appartements atteint 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Terreau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Château-Chinon (Ville) et 79.21 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Terreau à Château-Chinon (Ville)
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Terreau est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Chinon (Ville), qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 65.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Chinon (Ville) a augmenté de 41.62 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 332 €/m² au premier semestre 2024 à 111 €/m² au deuxième semestre 2024.
