2 Route du Plan d’Eau, 58160 Chevenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Plan d’Eau, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route du Plan d’Eau, 58160 Chevenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Chevenon.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Plan d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Plan d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Plan d’Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Plan d’Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Plan d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Plan d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Plan d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Route du Plan d’Eau par rapport à la voie
Sur Route du Plan d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 2 Route du Plan d’Eau se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Plan d’Eau par rapport à Chevenon et à Nièvre
À Chevenon, le prix moyen des maisons atteint 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Plan d’Eau se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Chevenon et -12.72 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevenon a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 057 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 2 Route du Plan d’Eau à Chevenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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