2 Escalier de Vieille Rome, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier de Vieille Rome, affiche un prix moyen de 771 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier de Vieille Rome, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 178 mètres
- - Clamecy à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 950 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escalier de Vieille Rome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escalier de Vieille Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier de Vieille Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier de Vieille Rome, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier de Vieille Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier de Vieille Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier de Vieille Rome dans son marché local
Prix du 2 Escalier de Vieille Rome par rapport à la voie
Sur Escalier de Vieille Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 2 Escalier de Vieille Rome se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier de Vieille Rome par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier de Vieille Rome se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 2.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier de Vieille Rome à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier de Vieille Rome est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
