4 bis Passage des Chèvres, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage des Chèvres, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage des Chèvres, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 132 mètres
- - Clamecy à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 742 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage des Chèvres
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage des Chèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage des Chèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage des Chèvres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Chèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage des Chèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage des Chèvres dans son marché local
Prix du 4 bis Passage des Chèvres par rapport à la voie
Sur Passage des Chèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 4 bis Passage des Chèvres se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage des Chèvres par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage des Chèvres se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 13.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage des Chèvres à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage des Chèvres est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 96.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
