1 Passage Saint Jean, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint Jean, affiche un prix moyen de 746 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Saint Jean, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 118 mètres
- - Clamecy à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 889 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint Jean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint Jean dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint Jean par rapport à la voie
Sur Passage Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 1 Passage Saint Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint Jean par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Saint Jean se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 1.06 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Saint Jean à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Saint Jean est de 8.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
