2 Place des Victoires, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 833 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Victoires, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 212 mètres
- - Clamecy à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 840 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Victoires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 2 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Place des Victoires se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Victoires par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Victoires se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 10.48 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Victoires à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Victoires est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
